Der Bau eines Eigenheims ist ein großes Vorhaben, das gut überlegt sein will. Die richtige Planung sollte der erste Schritt sein, um bösen Überraschungen und überflüssigen Kosten vorzubeugen. Viele Kriterien sollten beachtet und vor Beginn abgeklärt werden, denn wer gut vorbereitet in so ein großes Projekt startet, kann dem etwas gelassener entgegen sehen.

Natürlich muss man bei der Planung berücksichtigen, ob das Haus unterkellert werden soll oder nicht. Nach dem heutigen Stand veranschlagt man hierfür Baukosten in Höhe von ca. 25.000,- €(Reihenhaus) bis 35.000,- € (Einfamilienhaus). Dies sind Durchschnitts- werte und können variieren. Sicher ist ein Keller von Vorteil, um ihn als Lager- und Hobbyraum oder als Wohnkeller zu nutzen. Möchte man den Keller bewohnen, ist einiges zu beachten. Eine gute Wärmedämmung, bessere Stromversorgung, Heizung und vielleicht auch andere Fenster für mehr Licht und wohnlichere Türen, um die Kellerräume behaglich zu gestalten, müssen finanziell berücksichtigt werden. Wichtig: Mit einer guten Keller Wärmedämmung spart man erheblich an Heizkosten!

Hausbaufirmen bieten in der Regel einen Finanzierungsservice an, der dann ein Baubetreuer stellt. Dieser muss natürlich bezahlt werden, nimmt dem Bauherrn aber viele Wege ab, wie z.B. die Termine zur Kreditbewilligung bei der Bank. Man kann sich aber auch bei jeder Bank ein Finanzierungsmodell erstellen lassen. Welche Hypothekardarlehen zum Bauherrn passt, ist von vielen Faktoren abhängig. Wie viel Eigenkapital hat man zur Verfügung? Wie hoch darf die monatliche Belastung sein? Kann Eigenleistung beim Hausbau erbracht werden? Oder können öffentliche Förderungsmittel in Anspruch genommen werden? Banken können z.B. auch eine Vorfinanzierung anbieten, was Bauherren zuguten kommt, die noch keinen Bausparvertrag haben. Dieser wird dann während der Kreditlaufzeit angespart und die Bausparsumme wird vorgestreckt. Hat man einen Bausparvertrag, der aber noch nicht zugeteilt wird, kann man diese Zeit mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken. Sind die Finanzen geklärt, wird nun die Grundschuld von einem Notar ins Grundbuch übertragen. Hierfür fallen Gebühren an. Deren Höhe ist davon abhängig, ob die Bank darauf besteht, dass die Grundschuldbestellung mit einer Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung erfolgt. Ist man bei der Bank gut bekannt, kann sie auf diese Klausel verzichten und der Bauherr spart bares Geld

Nachdem die Zufahrt für Baufahrzeuge vom Tiefbauamt genehmigt wurde, kann die Baustelle eingerichtet werden. Auch hierbei gilt es noch einiges zu beachten, wie z.B. die Installation mobiler Toiletten für die Bau-arbeiter. Auch Anschlüsse für Baustrom und Wasser müssen gesichert sein. Bevor die Bauarbeiten starten können, sollte die Baustelle gut gesichert und abgesperrt sein. Gut vorbereitet sollte dem Gelingen des Vorhabens nichts mehr im Wege stehen und das eigentliche Projekt kann beginnen.